Pravidla pro investory

Plánujete stavět nebo investovat na území města Žďár nad Sázavou? Zde najdete kompletní přehled pravidel a postupů, které je třeba dodržet při přípravě a realizaci vašeho projektu. 

Město Žďár nad Sázavou pečuje o udržitelný rozvoj svého území a kvalitu života svých občanů. Proto společně s investory usiluje o vytváření kvalitního veřejného prostoru a odpovídající infrastruktury, která bude sloužit jak stávajícím, tak budoucím obyvatelům města. Níže uvedená pravidla byla nastavena s důrazem na transparentnost, předvídatelnost a nediskriminační přístup ke všem investorům. 

Doporučujeme obrátit se na město již v úvodní fázi přípravy vašeho záměru, nejlépe ještě před zahájením projektových prací nebo před podáním žádosti o územní rozhodnutí. Včasná konzultace vám pomůže vyhnout se případným komplikacím a urychlit celý proces přípravy a realizace.

Pro koho jsou tato pravidla určena 

Tato pravidla se vztahují na investory, kteří zamýšlejí:

• Výstavbu bytových nebo rodinných domů (s výjimkou jednoho RD do 2 bytových jednotek)
• Budování dopravní a technické infrastruktury
• Změny využití staveb vedoucí ke vzniku nových bytových jednotek
• Změny územního plánu města

Dokumenty ke stažení a co v nich najdete 
 

Zásady pro spolupráci s investory – komplexní dokument upravující postup při přípravě investičních záměrů, výpočet investičního příspěvku (600-1000 Kč/m² HPP) a uzavírání plánovacích smluv. Platnost od 1. 1. 2026.

Všeobecné technické podmínky – technické požadavky při zásazích do městských pozemků (komunikace, chodníky, zeleň). Platnost od 1. 1. 2026.

Obecné zásady pro přijetí infrastruktury – podmínky pro převod nově vybudované infrastruktury do majetku města, včetně požadavků na dokumentaci a technické parametry.

Formulář k žádosti – standardizovaný formulář pro zahájení komunikace s městem.

Manuál prostupu projektu úřadem – podrobný návod procesem od prvního kontaktu až po realizaci záměru.

Kalkulačka investičního příspěvku – nástroj pro orientační výpočet finanční spoluúčasti na rozvoji města.

Vzor plánovací smlouvy k povolení záměru
Vzor plánovací smlouvy ke změně územního plánu
Zásady pro spolupráci s investory (platné do 30. 12. 2025)


Kontakt:

Ing. Jan Prokop
vedoucí odboru strategického rozvoje a investic
e-mail: jan.prokop@zdarns.cz

tel.: 566 688 190, 773 794 139