Odpověď jednotlivá

Dobrý den, Zastupitelstvo města při předchozích prodejích pozemků v lokalitě Klafar rozhodlo o vrácení části kupní ceny ve výši 200,-- Kč/m2 z celkové výměry pozemku v případě, že kupující postaví rodinný dům do stanoveného termínu, tj. do 36 měsíců ode dne povolení stavby. Při prodeji pozemků v lokalitě Hrnčířská zastupitelstvo město rozhodlo, že vrácení části kupní ceny již nebude v podmínkách prodeje stanoveno. Jedním z důvodů tohoto rozhodnutí je, že při zohlednění skutečných nákladů na pořízení a zainvestování pozemků by v případě, že by se vracela část kupní ceny, musela být základní kupní cena při prodeji pozemku stanovena vyšší o více, než o 200 Kč/m2. Zastupitelstvo města rozhodlo, že tuto předchozí podporu prodeje pozemků bude realizovat formou ponechání základní kupní ceny za pozemek ve výši 1.000 Kč/m2 bez DPH. Dalším důvodem jsou daňové dopady. Ke kupní ceně je připočteno DPH ve výši 21 %, kterou kupující zaplatí a z celkové kupní ceny, tj. z kupní ceny včetně DPH, je kupující povinen zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4 %. V případě, že by došlo k vrácení části kupní ceny ve výši 200 Kč/m2, musel by kupující splnit daňové povinnosti z kupní ceny, bez zohlednění vrácení 200 Kč/m2.
S pozdravem. JUDr. Stanislava Prokopová, vedoucí majetkoprávního odboru