Odpověď jednotlivá
20. 6. 2019
Předmět: Jamská / Klafar směna pozemků
Dotaz: Dobrý den,
v Usn. 261/2019/OP je schválení směny pozemku na Jamské za pozemek na Klafaru III. Cena za 1824m2 na Klafaru je stanovena na 1 063 283 Kč, tzn. 583 Kč/m2. Když však město prodávalo naposledy pozemky na Klafaru, byla cena 2000Kč za metr čtvereční. Proč je u tohoto pozemku cena tak nízká? Proč vůbec město takto směňuje pozemky na Klafaru, když je pozemků ke stavbě rodinných domů nedostatek? Při předposledním prodeji pozemků pro řadové domy stály lidé frontu před úřadem i několik dní.
v Usn. 261/2019/OP je schválení směny pozemku na Jamské za pozemek na Klafaru III. Cena za 1824m2 na Klafaru je stanovena na 1 063 283 Kč, tzn. 583 Kč/m2. Když však město prodávalo naposledy pozemky na Klafaru, byla cena 2000Kč za metr čtvereční. Proč je u tohoto pozemku cena tak nízká? Proč vůbec město takto směňuje pozemky na Klafaru, když je pozemků ke stavbě rodinných domů nedostatek? Při předposledním prodeji pozemků pro řadové domy stály lidé frontu před úřadem i několik dní.
Odpověď (odbor rozvoje a územního plánování):
Dobrý den,
k této směně pozemku dochází z důvodu, že město potřebovalo získat pozemek v průmyslové zóně Jamská II, jejíž výstavba by měla začít v roce 2020. Stávající vlastníci pozemků, které město nutně potřebuje pro svůj rozvoj, v některých případech již nechtějí pozemky prodávat, nýbrž pouze směňovat. Co se týká ceny, v případě směny není použitá cena tržní, protože i město by muselo nabývat pozemek za tržní cenu. V tomto případě město nabývá pozemek ve výměře 3 253 m2 za cenu ve výši 205,44 Kč/m2 namísto za tržní cenu 1.000 Kč/m2 a pozbývá pozemek ve výměře 1 824 m2 namísto za cenu 2.000 Kč/m2 za cenu 582,94 Kč. Jde o účetní cenu, která byla po dohodě s vlastníkem pozemku navýšena tak, aby rozdíl v hodnotách pozemků stanovených účetní cenou odpovídal rozdílu v hodnotách pozemků tak, jaká by byla stanovena v případě použití tržních cen. K získání pozemků v průmyslových zónách město v letošním roce přistoupí k 7 směnám, z toho ve 4 případech se směny týkají pozemků v lokalitě Klafar.
JUDr. Stanislava Prokopová Ph.D.
vedoucí majetkoprávního odboru
k této směně pozemku dochází z důvodu, že město potřebovalo získat pozemek v průmyslové zóně Jamská II, jejíž výstavba by měla začít v roce 2020. Stávající vlastníci pozemků, které město nutně potřebuje pro svůj rozvoj, v některých případech již nechtějí pozemky prodávat, nýbrž pouze směňovat. Co se týká ceny, v případě směny není použitá cena tržní, protože i město by muselo nabývat pozemek za tržní cenu. V tomto případě město nabývá pozemek ve výměře 3 253 m2 za cenu ve výši 205,44 Kč/m2 namísto za tržní cenu 1.000 Kč/m2 a pozbývá pozemek ve výměře 1 824 m2 namísto za cenu 2.000 Kč/m2 za cenu 582,94 Kč. Jde o účetní cenu, která byla po dohodě s vlastníkem pozemku navýšena tak, aby rozdíl v hodnotách pozemků stanovených účetní cenou odpovídal rozdílu v hodnotách pozemků tak, jaká by byla stanovena v případě použití tržních cen. K získání pozemků v průmyslových zónách město v letošním roce přistoupí k 7 směnám, z toho ve 4 případech se směny týkají pozemků v lokalitě Klafar.
JUDr. Stanislava Prokopová Ph.D.
vedoucí majetkoprávního odboru
